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團購房?雙學區盤?延期+沒證是新鄉這兩個項目的共同點

發布于2020-03-21 分類:優房報道 編輯:流年 閱讀(4825)

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  315的時候,我們發布了一篇關于樓盤維權線索征集的文章(線索征集!315新鄉樓市大爆料,我的房子要維權!),其中留言和點贊數量最高的兩個樓盤,一個是低價團購房牧野花園,一個是市區當年有名的雙學區熱銷項目恒基時代廣場。

 

新鄉優房網官微留言截圖


  萬萬沒想到,這兩個小區的業主買房之后,準業主就進入噩夢階段,先是延期交付,后是交付之后,遲遲不能拿房產證,嚴重影響房產升值和買賣。

  大家都知道,買房子是人生一件大事,很多人可能是砸鍋賣鐵才買了一套房子,而只有拿到房子和房產證的那一刻,這個房子才是真正屬于你。

牧野花園

  牧野花園項目位于宏力大道與新二街交叉口,根據規劃信息上顯示該項目建有45棟普通住宅樓,總套數為4589套。從2014年起,在人民網政府留言板上關于該項目的留言就從未停止。根據2016年的一則留言顯示,該項目原定于2014年4月30日交付,延期至2015年11月24日起分批交付,截止至9月24日,小區45幢住宅樓已交付31幢。

  

2016年時人民網政府留言板截圖


  2018年3月1日市不動產登記和交易中心接到市國土資源局《關于暫停辦理新鄉市鑫隆房地產開發有限公司所建“牧野花園”小區居住和非居住用房手續的函》,該函以新鄉市鑫隆房地產開發有限公司未履行出讓文件有關“為牧野區新牧村提供8000平方米臨街營業房”的規定為由,要求市不動產登記和交易中心停辦牧野花園小區居住和非居住房的登記手續,隨后市不動產登記和交易中心按該聯動通知的要求內部凍結了牧野花園項目的有關登記手續。市自然資源和規劃局(原市國土資源局)于2019年10月發函解除對牧野花園小區3106戶居住用房的登記限制。

  由于不動產登記是依申請而辦理的,商品房竣工經驗收合格后,房地產開發企業持相關手續先申請辦理不動產首次登記,然后購房業主方能辦理自己名下的產權證。鑫隆公司至今并未申請。待該公司提交各辦證要件申請辦理登記后,市不動產登記和交易中心將在最短的期限內為牧野花園廣大業主辦理不動產登記手續。

  

2019年12月5日人民網政府留言板截圖


  根據目前最新的官方回復(2019年12月26日),因牧野花園小區部分設施未驗收通過,暫時不能辦理房產證,目前牧野區團購辦正在督促開發商盡快整改通過驗收。

  

2019年12月26日人民網政府留言板截圖

恒基時代廣場

  恒基時代廣場位于衛濱區勝利路與人民路交叉口西南角,為4棟高層住宅和1棟酒店式公寓,全部為28層,臨街分布1—4層底商。所處位置為市中心繁華地帶,隸屬育才小學、22中學區范圍內,在售時是當時赫赫有名的熱銷雙學區項目。

  根據人民網政府留言板網友咨詢內容和當時新聞顯示,該項目原定于2013年7月交房,延期至2014年5月20日才進行首次交付,比約定日期晚了10個月。

  

2014年時人民網政府留言板和百度新聞截圖


  從2014年交房至今,時間已過去了將近六年時間,截止至今,購房者仍然沒有拿到屬于自己的不動產權證,根據人民網政府留言板官方回復,該項目因違章建筑問題導致無法取得規劃證正本,該證是辦理不動產登記的要件之一。因此,開發企業并未申請辦理該項目的不動產首次登記。

  

2014年時人民網政府留言板截圖

   

結語


  人人都知買房不易,而只有親身經歷買房的人,才能更深刻的體會到買房的艱辛。多少人為了首付,辛勤的工作,四處的奔波。大家買房是為了安家,有一個溫暖的歸宿,而不是為了一套房子去勞神費心痛苦一輩子。

  由于房價的一直攀升,大家都害怕現在買房買貴怎么辦?很多小開發商抓住大家愛占小便宜的心理,在經濟情況不好的時候,會使出賤賣、臨時降價等手段。他們這樣做無非就是資金周轉不開、房子賣不出去之類的原因。一分價錢一分貨,買房子一定要先看品牌、品質,其次才是價格。

  買房幾乎是很多人一輩子的大事情,【新鄉優房網&新浪樂居新鄉站】希望廣大房企嚴把質量關,誠信買賣,用硬實力塑造企業口碑,不再辜負購房者的信賴!您在買房路上遇見了什么問題,有什么想說的,亦或者是正在考慮買房卻不知道這個項目能不能買,都可以加入我們的房產討論群,和大家一起避雷。


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